은행이 이탈리아에서 모기지를 얻기 위해 어떤 보증이 필요합니까?

은행은 모기지 승인에 대한 보증의 형태로 무엇을 받기를 원합니까? 첫째, 이것은 신청자의 지불 능력에 대한 구체적인 보증입니다. 은행이나 대출 기관은 차용인이 대출을 월 할부로 상환할 수 있는지 확인하기를 원합니다.

은행은 항상 고객의 신용도를 평가합니다. 이탈리아에서는 대출 상환액이 차용인의 월 소득의 3분의 1을 초과해서는 안 된다는 법률이 설정되어 있습니다. 그렇지 않으면 대출이 거부됩니다.

대출을 확인하는 것 외에도 이탈리아의 은행 또는 신용 기관은 일반적으로 개인 및 실물(담보)의 두 가지 유형의 추가 보증을 설정합니다.

그것이 무엇인지 알아 봅시다.

모기지의 경우 실제 보증은 본질적으로 고객이 경매에서 부동산을 추가 판매할 수 없을 때 나머지 돈을 반환하기 위해 대출 기관이 부동산을 반환할 기회를 보장하는 담보입니다.

개인 보증은 본질적으로 보증인의 제공입니다. 보증인에 서명한 사람은 차용인의 제3자이며 주채무자가 더 이상 대출을 상환할 수 없는 경우 의무가 이행될 것임을 은행에 보증합니다.

간단히 말해서 보증인은 차용인이 대출금을 상환할 수 없을 때 나타납니다. 그러한 상황이 발생하면 은행은 보증인에게 전화를 걸어 계약 자체에 명시된 미지급 금액을 요청할 수 있습니다.

보증인이 알아야 할 중요한 사항.

보증인은 그의 모든 자산과 마찬가지로 책임이 있습니다. 보증인이 2인 이상인 경우 각 보증인은 비례하여 책임을 지며 다른 보증인과 연대하여 책임을 집니다. 그러나 이 경우 보증인은 소유자가 아니므로 재산에 대한 권리가 없습니다. 결과적으로 보증인은 세금 목적으로 대출에 대한 이자를 공제할 수 없습니다.

보증인은 보증인이 되는 것을 그만두기로 결정했습니다. 종종 보증인은 가까운 사람, 가족 또는 친척, 직장 동료입니다. 보증인은 차용인을 신뢰하고 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 그러나 보증인이 어떠한 사유로 책임을 포기하기로 결정한 상황이 발생한 경우 은행은 보증의 변경으로 인해 은행에 손해가 발생하므로 은행의 동의 또는 거부를 해야 합니다. 필요한 경우 은행은 차용인이 추가 자산의 형태로 제공하는 추가 담보를 대가로 동의할 수 있습니다.