이탈리아의 콘도 보안

콘도를 유지 관리하는 경우 관리자가 개인 문제에 개입할 수 있습니다. 이것은 파기 법원의 명령 14140/2021에 의해 결정됩니다.

위의 민법 제1130조에 따르면, 콘도의 관리인은 건물의 공통 부분에 관한 법적 조치를 취해야 합니다.

다음은 구체적인 예입니다. 공공 안전을 보장하기 위해 도시 시장은 아파트 건물 건설에 관한 법령을 발표했으며 도움을 받아 여러 발코니의 해체 및 수리를 명령했습니다.

시장의 명령에 따라 콘도미니엄 관리자는 회의를 소집하여 작업 계획을 발표했습니다. 그러나 세입자는 콘도와 엔지니어, 회사를 상대로 소송을 제기했다. 콘도에 따르면 사실상 제대로 된 공사가 이뤄지지 않았고 공사로 인해 보일러실 출입이 막혔다.

콘도미니엄 청원은 법원에서 기각됐다. 법원은 “콘도미니엄 보호 조치가 완료되면서 먼저 세입자 회의를 소집하지 않은 상태에서 관리인의 개입이 합법화됐다”고 밝혔다.

지적한 바와 같이, 항소 법원은 콘도미니엄 회의가 집행 기술 설계를 승인하지 않고 개입 계획만을 승인했다고 밝혔습니다. 앞서 언급한 전문가는 작업의 위험성에 동의했고 이후 회의에서 작업의 실행을 승인했지만 콘도미니엄은 외관을 손상시키지 않으려는 의지를 보였습니다."

콘도미니엄은 항소를 제기했지만 파기법원은 이를 기각했다. 설명에 따르면 “항소는 항소가 다음으로 제한된다고 생각한 항소 판사가 확인한 1심 법원의 결정과 관련이 없다. 부적절한 수행이 아닌 작업을 승인한 주주 결정의 위법성에 대한 손해 배상".