이탈리아와 프랑스에서 부동산 대출을 받는 방법 - 이탈리아 부동산

이탈리아와 프랑스 모기지의 특징, 대출!

우리는 프랑스의 코트다쥐르인 이탈리아에서 모든 사람들이 주택 대출을 받을 수 있도록 돕습니다. 우리는 모기지 대출 또는 대상 대출을 준비, 확인, 조언 및 획득합니다.

러시아 연방의 일부 부유 한 거주자는 때때로 고국에서 지루해하고 해외로 이사 할 것을 생각합니다. 해외에서 살기 위해서는 호텔로 이사를 가거나 부동산을 빌리거나 사야 합니다. 고급 아파트나 기타 유명 부동산의 가격이 상당히 높을 수 있기 때문에 일부 구매자는 모기지 론 을 통해 주택 구입을 고려하고 있습니다.

모든 부유한 러시아인이 모기지 로 집을 살 수 있는 유럽 국가 중 하나는 이탈리아 입니다. 현지 은행은 외국인이 여기에서 "Mutuo Fondiario"라고 하는 모기지 거래를 체결하도록 돕습니다.

이탈리아 에서 주택 구입 , 모든 러시아인은 자신이 품질 표준을 획득하고 있다고 절대적으로 확신할 수 있습니다. 이탈리아 는 관광객에게 매우 매력적이기 때문에 현지 부동산 비용은 우리가 다른 나라에서 온 손님을 방문하여이 또는 저 지역을 얼마나 많이 방문하는지에 직접적으로 달려 있습니다. 이탈리아 국가의 그림 같은 장소 중에서 Liguria는 매우 유명합니다.

가장 비싼 이탈리아 빌라와 아파트는 로마, 베니스, 나폴리, 리구리아에 있습니다. 사르데냐나 시칠리아의 주택은 더 저렴합니다. 이탈리아 주에서는 포도밭이 있는 주택에 대한 수요가 높습니다.

판매 및 구매 거래를 체결하기 전에 이탈리아 부동산에 관심이 있는 사람에게 자신이 선택한 물건의 가치에 대한 독립적인 감정인의 평가와 이 코티지(아파트)를 확인하는 공증인 보고서가 제공됩니다. 방해되지 않습니다. 이 문서의 비용은 판매자가 지불합니다. 부동산 가격이 구매자에게 적합하면 자신의 자금으로 비용을 지불하거나 지역 은행 중 한 곳에 대출 을 신청할 수 있습니다. 두 번째 옵션은 충성도 높은 신용 조건으로 인해 모기지 로 부동산을 구입하는 것이 매우 인기가 있기 때문에 더 자주 실행됩니다. 이탈리아 에서는 25년 또는 그 이상의 기간 동안 50,000유로 이상을 대출 받을 수 있습니다. 그러나 은행에 연락하기 전에 구매자는 자신이 구매하는 부동산이 이탈리아 주의 주택 재고 목록에 있는지 확인해야 합니다(이는 특별 증명서로 확인됨). 아파트나 주택이 주택 재고 목록에 없으면 은행은 고객에게 대출 을 거부할 권리가 있습니다.

이탈리아 모기지론에 관심이 있는 사람들은 은행에 다음과 같은 여러 문서를 제출해야 합니다.

여권 사본,
직장에서 발급한 증명서,
작년 소득 확인서(또는 기업가 소득 확인서).
세금, 위자료 등의 적시 지불을 확인하는 문서도 필요합니다.
이 모든 문서는 이탈리아어 또는 영어로 번역되고 공증인의 인증을 받아야 합니다.
은행 대표도 운전 면허증, 기존 재산 증명서와 같은 추가 문서를 요청할 수 있습니다.

러시아인 중 일부는 이탈리아 가 아닌 프랑스의 코트다쥐르 에 살기로 선택하며 "모기지 대출 을 받는 방법은 무엇입니까?"라고 궁금해합니다. 프랑스 코트다쥐르에서는 모기지 를 받기 위해 차용인이 안정적인 고소득을 확인하는 문서를 은행에 제출해야 합니다.

각 프랑스 은행에는 고객의 지불 능력을 결정하는 고유한 방법이 있지만 모든 은행에는 몇 가지 일반적인 규칙이 있습니다. 즉, 외국인 구매자는 초기 지불을 해야 하며 그 금액은 선택한 부동산 가격의 50% 이상이어야 합니다. 지금까지 프랑스 은행은 유로라는 단 하나의 통화로만 외국인에게 모기지 론 을 발행했습니다. 차용인은 21세 이상 70세 미만이어야 하며 5년 또는 25년 동안 대출 을 받을 수 있습니다. 프랑스의 최소 모기지 대출 금액 은 30,000유로입니다.

대출 계약에 서명함으로써 차용인도 보험에 가입합니다. 일반적으로 비용은 대출 금액의 0.5%입니다.

부동산이 선택되면 대출 을 신청하기 위해 여권 사본, 출생 증명서, 공과금 고지서(주소 확인용), 직장에서 발췌한 것 등 여러 문서를 제출해야 합니다 . 각 문서는 공인 번역가가 프랑스어 로 번역해야 합니다(해당 직원의 등록은 시청에서 얻을 수 있음).