이탈리아 부동산 중개업의 차이점은 무엇입니까?

이탈리아에서 부동산을 사고 파는 과정을 즐겁게 하려면 부동산 생활의 "내부 주방"을 아는 것이 좋을 것입니다. 이제 이탈리아 부동산 중개인이 무엇을 담당하는지, 거래를 보장하는 내용과 일반적으로 교섭 및 거래가 어떻게 이루어지는지 알아보겠습니다.

구매자와 판매자가 서로 동의하고 중개자가 필요하지 않다고 결정한 경우가 발생합니다. 그러나 실제로 거래에는 많은 뉘앙스, 이탈리아 법률, 언어(이민자용)가 필요합니다. 결국 트랜잭션 프로세스가 예상대로 진행되지 않습니다. 실패가 발생하고 거래 당사자가 인증된 대리인에게 연락하기로 결정한 경우. 그리고 종종 이것은 최대 100,000유로의 상당한 지출로 이어집니다(예를 들어, 빌라의 전체 생활 공간에 불법적인 벽이 있는 경우!)

한 기사로 이탈리아 거래의 모든 함정을 설명할 수 없습니다.

제 경험상 외국인은 말할 것도 없고 이탈리아 현지인들도 부동산 중개업자와 일하는 것을 선호합니다. 진지한 전문 기관에는 라이센스가 있어야합니다!

라이센스는 이탈리아 부동산과의 거래에서 당사자의 이익을 추가로 보호합니다. 라이센스 외에도, 예를 들어, 당사는 형사 및 민사 청구에 대해 보험을 들 수 있습니다. 보험 비용은 연간 약 1,800유로입니다.

공인 부동산 중개인은 예비 계약을 체결하고 공증인과의 거래에 공무원으로 참석하여 부동산에 대한 문서를 요청하고받을 수 있습니다.

예, 부동산 중개인 없이도 거래를 할 수 있습니다. 문제 없습니다. 하지만 스트레스 받지 않고 꿈의 부동산을 사는 것이 좋습니다!!!