이탈리아의 부동산 거래는 어떻습니까?

이탈리아의 잠재적인 부동산 구매자가 어디서부터 어떤 순서로 시작해야 하는지 한 가지 생각으로 어떻게 시작하는지 상상할 수 있습니다. 혼자서 이탈리아에서 주택을 찾기 시작했다면 당신은 용감한 사람입니다. 예, 부동산 중개인 없이는 할 수 있습니다. 공증인 없이는 할 수 없지만 이탈리아 법률 및 물건의 "청결함"과 관련하여 항상 유쾌하지는 않은 어려움과 놀라움에 대비하십시오.

모든 것이 인생에서 일어나지만, 당신이 태어나지 않은 나라에서는 더욱 그렇습니다.

따라서 이탈리아에서의 거래에 대한 지침을 찾을 수 있습니다. 순서대로 모든 것:

- 세금 식별 코드를 받습니다. 이를 통해 건강 보험 가입, 취업, 사업 시작 등을 할 수 있습니다.

- 은행 계좌를 개설합니다. 무엇을, 왜 그런지는 모두 분명합니다.

-당신은 집을 돌보고 판매자에게 의도를 제시합니다. 구매 의사를 표현하고 가격을 표시하십시오. 구매자가 동의했습니다 - 훌륭합니다! 또는 동의하지 않을 수 있으며 서면으로 협상이 시작됩니다.))) 동의함 - 구매자는 물건 비용의 5-10%를 선불로 지불합니다. 당사자 중 하나가 계약을 위반하면 처벌이 따릅니다.

- 그런 다음 예비 계약이 체결됩니다. 나는 그것에 대해 더 일찍 썼고 읽을 수 있으며 모든 것이 거기에 자세히 설명되어 있습니다.

- 공증인이 매매 증권에 서명합니다. 또한, 공증인은 계약서를 큰 소리로 읽고 계약서의 모든 조항을 이해하는 데 있어 변동성을 배제합니다. 흥미로운 점: 이탈리아어를 할 줄 모르는 경우 통역사와 두 가지 언어를 구사하는 두 명의 증인이 필요합니다. 계약서는 또한 두 가지 언어로 작성됩니다.

- 그런 다음 구매자는 이탈리아 은행의 수표로 거래 비용을 지불합니다. 우리는 계약서에 서명하고 수표를 판매자에게 건넸습니다.

그리고 마지막으로. 소유권 등록. 이것은 공증인이 수행합니다. 그는 이탈리아 정부 기관(지적 부서, 등록실, 세무 부서)에 문서를 보냅니다. 시간이 지나면 이 절차는 운이 좋으면 최대 3개월이 걸릴 수 있습니다.

간단합니다!))) 물론 원활하게 진행된다면. 언제든지 저에게 연락할 수 있습니다!