이탈리아에서 부동산 중개인의 비용은 얼마인가요?

최근 한 지인이 전화를 걸어 “이탈리아 부동산 중개인에게 수수료를 누가, 어떻게 지불해야 하는지 설명해 달라”며 “혼란스러웠다. 책을 많이 읽어도 여전히 이해가 가지 않는다”고 말했다.

나는 종종 다음과 같은 질문을 받습니다. 부동산 중개인은 얼마의 커미션을 받습니까?

조언: 이탈리아에서의 거래를 최대한 안전하게 하려면 부동산 중개인을 고용하십시오! 특히 이탈리아 법률 전문가가 아니며 "놀라움"이 어디에서 당신을 기다리고 있는지 모르는 경우

1년 이상 근무한 전문 에이전트를 찾으십시오. 이것은 거래 보증입니다!

누가 에이전트에게 비용을 지불합니까? 이탈리아 법은 양측으로부터 수수료를 받는 것을 금지하지 않습니다. 구매자와 판매자가 각자의 대리인이 있는 경우 수수료가 분할됩니다. 구매 계약서, 예비 계약서에 서명할 때 부동산 중개인 수수료에 대한 조항이 포함됩니다.

뉘앙스: 부동산의 첫 번째 조회가 한 기관에서 발생한 경우 그와 함께 절차를 완료해야 합니다. 구매자가 대리인을 변경하기로 결정하면 두 사람 모두에게 수수료를 지불해야 합니다.

몇 가지 사항이 있습니다.

예비 계약이 체결되면 에이전트의 작업은 완료된 것으로 간주되며 전체 보수를 받을 자격이 있습니다.

실제로 지불은 당사자가 구매 계약에 서명할 때와 소유권 증서에 서명할 때의 두 부분으로 나눌 수 있습니다.

그리고 신용구매시 대행사는 승인을 받아야만 보상을 받습니다.

물건의 가격에는 부동산 중개인에 대한 수수료가 포함되어 있지 않습니다!

커미션 규모는 어떻게 되나요?

이탈리아의 각 지역에는 3~5%의 자체 크기가 있으며 VAT 22%를 잊지 마십시오(일부 기관은 아님). 실제로 비율은 계약에서 협상되고 고정됩니다.

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